Кондоминиум – это единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя участок земли с определенными границами, жилой дом, расположенный на данном участке, другие объекты недвижимости, определенные части которых, будучи определенными для жизнедеятельности, являются собственностью отдельных людей, а другие части (или общее имущество) состоят в долевой общей собственности. Важно обратить внимание на то, что кондоминиум – это не только имущество. Это, прежде всего, объединение владельцев (или совладельцев) с целью совместного владения недвижимостью. В этой статье рассмотрим подробнее, что же такое кондоминиум. Зачем создают кондоминиумы Важными мотивами создания кондоминиумов являются: улучшение условий содержания дома, обеспечение его сохранности; создание механизмов, воздействующих на тех, кто нарушает внутренние правила проживания в жилом доме; общее улучшение условий жизни, а, значит, и рост жилищной стоимости; возможность приобретения банковского кредита на осуществление ремонта, установку инженерных приборов учета (воды, тепла, газа), самостоятельного использования трудового вклада жителей, вместо квартплаты (взносов на содержание); приобретение дополнительных денежных средств на содержание здания за счет предоставления объектов общей собственности в аренду. Кондоминиумы относятся к неприбыльным организациям, которые не имеют своей целью приобретение прибыли, которую можно распределить между ее членами. Но в то же время они имеют право осуществлять деятельность по передаче части помещений общей долевой собственности в аренду, что обязательно будет связано с доходом…
