Как подготовить квартиру к продаже

Для того, чтобы быстро и удачно продать квартиру, нужно многое уметь и знать. На успех в таком деле оказывает влияние большое количество факторов. Например, где и как дано объявление о продаже недвижимости, какую оно содержит информацию; обращение с потенциальными покупателями при личной встрече или по телефону, насколько хорошо квартира подготовлена к показу, как обсуждается цена, недостатки и достоинства квартиры и так далее. При правильном подходе вы продадите квартиру дороже, чем собирались. В этой статье расскажем, как подготовить квартиру к показу.

Важность внешнего вида

Большинству продавцов кажется, что для покупателя не имеет значения, как выглядит продаваемая квартира. Ссылаясь на то, что покупатель в любом случае будет в ней делать ремонт, поэтом нет необходимости приводить ее в лучший вид. Такое мнение является довольно серьезным заблуждением.

На выбор покупателя вид квартиры влияет самым существенным образом. Для одного потенциального покупателя это влияние будет психологического характера, а для другого сюда прибавится хорошее мнение о хозяине. Есть покупатели, которые не имеют возможности купить квартиру, а потом делать в ней ремонт, и потому намерены жить некоторое время без ремонта.

Все перечисленные моменты являются основой выгодной продажи недвижимости.

Отсюда можно сделать вывод: квартиру, перед тем как продавать,необходимо привести в презентабельное состояние. Естественно, не стоит делать дорогущий ремонт, и уж тем более перепланировку, но все, же необходимо ликвидировать все бросающиеся в глаза изъяны и недостатки.

С чего начать

• У многих накапливаются в квартире вещи, которые не нужны. Они будут безжалостно выброшены при освобождении квартиры. Так выбросьте их еще до того как станете показывать ее своим покупателям.

Квартира всегда кажется больше, когда она не захламлена мебелью и вещами. Создается впечатление света и простора.

• Кроме того, есть случаи, когда владелец специально заранее приобретал немного мебели и заполнял пустую квартиру, которая была предназначена для продажи. Что уж говорить, внешняя привлекательность подобной квартиры очень возрастала, что и имело свое существенное влияние на ее цену.
• Само собой нужно сделать уборку квартиры перед тем как показывать покупателям – помойте полы, окна, протрите пыль и мебель, если она есть. Если у вас большой поток покупателей, предлагайте им бахилы, особенно в плохую погоду, тогда не придется мыть полы после каждого показа.
• Есть еще один важный момент – это вид лестничной клетки, лифта и подъезда, в крайнем случае, приличный вид перед входом в квартиру. Позаботьтесь о том, чтобы там было светло, чисто и не было неприятного запаха.

Вот эти фотографии говорят сами за себя.

Теперь вы знаете, как подготовить квартиру к продаже, удачной сделки!