Как приобрести дом за городом

Уютный дом за городом по стоимости равен цене квартиры в спальном районе города. И необходимо сделать выбор между проживанием в душном городе и на природе. Как же приобрести дом за городом и не быть обманутым?

Определяем цели

Нужно определить цель приобретения дома: он может быть предназначен для летнего отдыха либо для постоянного проживания.

Если останавливаться на втором варианте, то расстояние до города и работы сыграет большую роль в выборе проживания. Дорога домой и на работу не должна утомить и отнять много времени.

Также нужно определить, сколько финансов можно потратить на приобретения дома.

Стоимость частного дома зависит от:

• расстояния до города,
• известности направления,
• качества стройматериалов,
• наличия сауны, бани или бассейна,
• степени готовности к заселению,
• инфраструктуры – охрана, магазин.

Выбираем место

Также необходимо выбрать местоположение своего дома. Нужно осмотреть близлежащие поселки или деревни, водоемы. Посмотреть, как обстоит дело с экологией: не проходит ли рядом высоковольтная электролиния, мусоросборник. Также вы сможете поговорить с будущими соседями о том, как построился этот дом. Познакомьтесь с местной администрацией и с планом развития всего района.

Необходимо обратить внимание на состояние дома, дефекты, качественность материалов. Также спуститесь в подвальное помещение, посмотрите, что на чердаке, пройдите в бойлерную.

Хорошо нужно осмотреть углы дома, нет ли влажности на стенах, ровные ли они. Обратить внимание, свободно ли открываются окна и двери – это показывает правильность усадки дома. Также проведите тесты на электричество, отопление, воду.

Отличное время года для приобретения дома – начало весны. Вы можете проверять отопление, состояние крыши и гидроизоляцию.

Не попадитесь на уловки мошенников

От хозяев потребуйте:

• документы на инженерные системы и электрическую проводку,
• гарантийные талоны.

Если вы имеете документы, то будете сталкиваться с меньшими проблемами при эксплуатации и ремонте дома.

Огромное внимание нужно обращать на юридическую чистоту дома. На момент сделки дом не должен быть проданным, подаренным, в залоге, в споре, в найме или под арестом. Продавец должен быть одним хозяином. Так как это встречается редко, продавец должен предоставлять письменное соглашение на продажу от всех собственников и зарегистрированных лиц старше восемнадцати лет.

Для оформления сделки купли-продажи нужно обращаться в агентство, которое занимается загородными домами. Агенты смогут помочь выбрать дом или коттедж, займутся документами, проведут сделку до конца.

Приобретение загородного дома стоит в приоритетах у многих людей, которые имеют квартиры. Желание выехать за город на выходной или провести на природе весь отпуск появляется у семей с маленькими детьми и у более старшего возраста людей.

Как приобрести дом за городом — анализируем цены

Дома за городом растут в цене каждый год. Но приобрести дом выгодно все-таки возможно. Также такая покупка будет долгосрочным вложением, которое при перепродаже через 10-20 лет принесет отличные дивиденды.

Самое недорогое жилье располагается вдали от мегаполиса. Если близость к городу не очень важна, то можно выбрать дом в небольшом административном центре. Вся инфраструктура — больницы, магазины, клубы — будет присутствовать.

И в это же время этот дом ближе к природе и стоит недорого. Только нужно смотреть развивающиеся поселки. Дома в брошенных деревнях стоят копейки. Такие дома в дальнейшем продать при желании очень сложно.

Транспортная доступность — это определяет цену дома тоже. Если вы доезжаете до дома только на машине, так как ближняя остановка автобусов расположена очень далеко, то такой дом по цене дешевле аналогичной недвижимости, которая более удобно расположена.

Также частные дома без центральной коммуникации по стоимости дешевле, чем оборудованные всем, что нужно. Если вы не хотите проживать на даче круглый год, то вполне можно обходиться без канализации — заменить ее биотуалетом, и без газа — готовить на электрической плитке.

Можно искать объявления о срочных продажах. Иногда владельцам недвижимости деньги нужны скорее. Тогда купить дом, устраивающий по всем параметрам, можно очень выгодно.